Bản đồ du lịch myanmar

Một số danh lam win cảnh: các cung điện, đền rồng thờ, chùa, lăng mộ ở thành phố hà nội Yangun; hồ Inlơ, hang hễ ở Pindaya, những di tích của nền lộng lẫy cổ đại nằm trong Vương triều Pê-gan (thành phố Pê-gan), v.v..

Đánh giá bán tiềm năng bất động sản nhà đất Myanmar

Với dân sinh khoảng 60 triệu con người cùng vị trí địa lý thuận lợi, thời gian cách đây không lâu Myanmar vẫn thực hiện cơ chế mở cửa để thú vị nguồn vốn đầu tư trong và bên cạnh nước. Theo đó, cơ quan chỉ đạo của chính phủ nước này đã ban hành Luật chi tiêu mới, tăng thời hạn thuê đất từ 30 năm lên 50 năm, bớt thuế thu nhập cá nhân doanh nghiệp xuống còn 25% so với các doanh nghiệp lớn FDI, miễn thuế các khoản thu nhập doanh nghiệp lên 5 năm đối với các doanh nghiệp lớn mới chi tiêu vào Myanmar,…

Những cơ chế này đã hỗ trợ cho nguồn chi phí FDI vào Myanmar tăng lên đáng đề cập trong thời gian gần đây, quan trọng đặc biệt ở hà nội Yangon, nơi mà trong năm 2012 số lượng dự án FDI tăng mạnh 1.200% theo năm.

Theo đánh giá của giới chuyên gia, Myanmar là trong số những thị trường vô cùng tiềm năng tại khoanh vùng Đông nam giới Á. Giá không cử động sản tương đồng với các nước đã phát triển, số lượng dân sinh đông và quá trình đô thị hóa đang ra mắt kéo theo nhiều cơ hội cho những nhà đầu tư bao hàm các nhà đầu tư trong nghành nghề dịch vụ bất động sản. Những điểm mạnh này sẽ thu hút được không chỉ các nhà đầu tư Việt mà lại còn lôi kéo nhiều nhà đầu tư tại những nước Trung Quốc, Hàn Quốc, Singapore,…

Khảo sát mới đây của công ty Savills mang lại thấy, tình hình hoạt động vui chơi của thị trường bất động sản nhà đất tại Yangon khá khả quan liêu trong 12 mon qua khi nhu cầu về khách sạn và nhà tại đang cao hơn nữa so với nguồn cung hiện tại, đặc biệt tại thủ đô Yangon.

Theo thống kê, tổng nguồn cung cấp khách sạn từ 3 – 5 sao ở Yangon đạt giao động 3.000 phòng, tương đương 5% nguồn cung cấp tại Hồng Kông, 26% của tp.hcm và 40% của Hà Nội.

Thị trường căn hộ thương mại dịch vụ của Yangon chỉ có khoảng 840 căn. Con số này chỉ bởi 25% của tp hcm và 28% của Hà Nội. Trên thị phần văn phòng, tình hình hoạt động khá sôi nổi khi năng suất trung bình đạt khoảng chừng 98% dù một vài các dự án văn phòng đã đội giá thuê từ bỏ 78% - 100% trong nửa đầu xuân năm mới 2013 so với cùng kỳ năm 2012.

Phân khúc hotel 4 cùng 5 sao nghỉ ngơi Yangon vận động khá tốt khi năng suất thuê phòng đạt tự 90% đến 100% vào cả đa số ngày hay và vào ngày cuối tuần do triệu chứng thiếu phòng. Trong những khi đó, lượng khách thế giới đến Yangon đạt khoảng 560.000 trong năm 2012, tăng mạnh 53% theo năm.

Theo ông Troydon John Griffiths - phó giám đốc Điều hành Savills nước ta “các doanh nghiệp lớn Việt Nam có không ít điều kiện để thành công xuất sắc tại Myanmar vì thị phần này tương đồng với mô hình tăng trưởng và những thách thức của một thị trường mới nổi”.

Dù vậy, ông Chris Marriott - CEO của Savills Đông nam Á cho rằng, với một thị trường còn nguyên sơ và đang cải tiến và phát triển như Myanmar tất nhiên không những có thời cơ mà còn tiềm tàng đều thách thức so với các nhà chi tiêu Việt như rủi ro thanh toán hoặc nấc vốn cùng với nhà đầu tư nước ngoài; giá đất nền trên thị phần Myanmar còn khá cao.

Xem thêm: Hồ Xuân Hương Ở Đà Lạt - Hồ Xuân Hương #1 Điểm Check

Thêm vào đó, giá thành căn hộ và sức đối đầu tại thị phần này đang tăng lên trẻ khỏe trong thời gian tới khi nhiều dự án được đầu tư xây dựng cách đây vài năm đang đi vào hoạt động làm nguồn cung tại toàn bộ các phân khúc thị trường tăng xứng đáng kể. Sự tuyên chiến và cạnh tranh của những nhà chi tiêu đến từ những nước không giống cũng là một trong yếu tố tạo trở ngại cho các nhà chi tiêu Việt khi mà người ta có kinh nghiệm tay nghề và đến đây từ vô cùng sớm. Vị vậy, khi những nhà đầu tư khi tiến vào Myanmar cần phải có sự thông đạt về thị phần và xác minh một chiến lược đầu tư dài hạn, ông Marriott giới thiệu lời khuyên.